REF: 2455 – Comerciais Vila São Paulo – São Paulo – SP

Oportunidade única para o seu negócio na Rua José Neves, uma via extremamente comercial e com excelente fluxo de clientes. O imóvel está localizado em uma região estratégica de São Paulo, com acesso rápido e facilitado às Avenidas Interlagos e Washington Luís, além da proximidade com o Corredor Norte-Sul, garantindo excelente logística e visibilidade.

O espaço conta com um terreno de 306 m² e testada de 9,50 metros, dispondo de 3 vagas de garagem na frente. A partir da garagem, uma escada dá acesso ao galpão principal de aproximadamente 150 m², equipado com pé-direito alto, corredor lateral, uma sala de apoio e dois banheiros. Ao fundo, o imóvel oferece um segundo galpão fechado de cerca de 50 m², além de uma estrutura adicional composta por um quarto, uma sala e mais um banheiro.

Com 146 m² de área construída oficial e amplos espaços úteis, a estrutura é ideal para diversos segmentos comerciais. Para facilitar ainda mais a adequação do seu empreendimento, no caso de locação, o proprietário concede período de isenção no aluguel para a realização de melhorias e reformas no imóvel.
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No caso de locação o Proprietário da isenção de meses de locação para adequação e melhoria no imóvel.