REF: 2228 – Casas Vila Santa Catarina – São Paulo – SP

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua residencial e a conveniência de um bairro completo, este sobrado é a escolha ideal. Localizado em uma rua estreita e silenciosa, o imóvel oferece um diferencial importante de segurança: fica exatamente em frente a um prédio com portaria ativa e excelente iluminação, garantindo maior vigilância e tranquilidade para sua família. Tudo isso a apenas uma quadra da Avenida Santa Catarina.
O sobrado destaca-se pelo excelente acabamento e planta inteligente:

• Piso Inferior: Sala ampla para dois ambientes com lavabo, copa e cozinha integradas, garantindo fluidez no dia a dia.

• Área Externa: Corredor lateral, área de serviço coberta e um excelente quintal com churrasqueira para momentos de lazer.

• Diferencial no Fundo: Ateliê completo com pia e armários, além de uma edícula (reversão do 3º dormitório), ideal para home office ou para configurar uma segunda moradia independente no fundo.

• Piso Superior: São mais 2 dormitórios originais, sendo uma suíte espaçosa.

• Garagem: 2 vagas com portão automático.

Localização Privilegiada

Morar na Vila Santa Catarina é ter tudo ao alcance das mãos. A localização estratégica permite:

• Mobilidade: Fácil acesso ao corredor de ônibus da Av. Santa Catarina, Av. Washington Luís e proximidade com o Aeroporto de Congonhas.

• Conveniência: A poucos metros de farmácias, padarias tradicionais, agências bancárias e supermercados como o Pão de Açúcar e Extra.

• Perfil do Bairro: Uma região que mantém o charme de vizinhança tranquila, mas com infraestrutura de metrópole, próxima a ótimas escolas e centros comerciais.

Estado de conservação: A casa possui ótimo acabamento, precisando de poucos reparos estéticos, pronta para receber o seu toque pessoal.