REF: 2131 – Terrenos Vila Constança – São Paulo – SP

Pare de procurar! Se você sonha em construir, investir ou ter duas moradias independentes no mesmo local, esta é a chance que você esperava. Localizado em uma área de grande procura, apresentamos um terreno de 220m² (10 metros de frente por 22 metros de profundidade) com potencial construtivo excelente. O Potencial é Totalmente Seu: Ideal para 2 Sobrados: O formato e as dimensões são perfeitos para a construção de dois sobrados modernos e independentes, otimizando o espaço e maximizando seu retorno. Valorização Certa: Invista na construção e colha os frutos da valorização imediata em uma região em crescimento. Foco no Terreno: O preço anunciado refere-se exclusivamente ao valor do terreno, desconsiderando as benfeitorias. As construções existentes (cerca de 80m² total, distribuídos em uma casa com quarto, sala, cozinha e banheiro, e outra com quarto e banheiro) estão lá para que você possa demolir ou reformar completamente, garantindo total liberdade para o seu projeto. Detalhes do Imóvel: Área Total: 220m2 Medidas: $10\text{m}\times 22\text{m }$Destaque: Terreno plano e pronto para receber o seu projeto. Não perca tempo com terrenos que limitam sua criatividade. Venha conhecer o espaço onde o seu próximo grande projeto vai se tornar realidade!  Agende sua visita e visualize o futuro aqui!

Localização e Potencial: Excelente terreno de 220m² (medidas 10 metros de frente por 22 metros de fundo), situado em localização [Incluir aqui o nome ou característica do bairro/rua, ex: consolidada, de fácil acesso, em crescimento]. Uma oportunidade imperdível para construtores, incorporadoras e investidores que buscam um local estratégico para o desenvolvimento de um novo projeto!

Oportunidade de Construção (Foco Principal): O lote é ideal para demolição e construção de novas unidades (casas geminadas, sobrado moderno, etc.), aproveitando ao máximo o potencial construtivo do terreno. Transforme esta área em um empreendimento de sucesso!

Situação Atual e Renda Imediata (Bônus para o Investidor): O terreno conta atualmente com duas construções modestas.

• Casa 1: Atualmente ALUGADA, gerando renda imediata para o comprador enquanto o projeto de construção é planejado e aprovado.

• Casa 2: Pequena e utilizada como depósito, ideal para ser removida e liberar o espaço para o novo projeto.

*Atenção: Embora existam duas casas, o terreno possui apenas um relógio de água e um relógio de luz. O valor principal está no terreno e no seu potencial.

Documentação Impecável (O GRANDE DIFERENCIAL): Segurança total para o seu investimento!

• Documentação 100% Regularizada e em Ordem.

• IPTU em dia.

• Pronto para a transferência e para dar início ao seu projeto sem dores de cabeça ou pendências.

Resumo das Vantagens:

• Área Total: 220m²

• Medidas: 10 metros de Frente por 22 metros de Fundo.

• Situação de Ocupação: 1 Casa Alugada (Renda Imediata).

• Documentação: IPTU e Escritura 100% OK.

• Potencial: Perfeito para Demolição e Nova Construção.

Agende sua visita e venha conhecer de perto o futuro endereço do seu próximo empreendimento!